Коммерческая недвижимость

Фото Цена Адрес Число комнат Общая площадь Этаж
4 150 000 Челябинск, пр.Ленина 22 92 Цокольный

Коммерческая недвижимость Челябинска

Челябинск часто называют столицей Южного Урала, что придает ему особый статус. По уровню экономического и индустриального развития город относится к числу лидеров, что делает его привлекательным для бизнеса. Постоянно регистрируются новые коммерческие предприятия, открываются представительства компаний федерального и мирового уровня. Это становится причиной того, что наблюдается возрастающий и устойчивый рост спроса на коммерческую недвижимость в Челябинске.

В настоящее время рынок коммерческой недвижимости Челябинска представлен всевозможными офисными, торговыми, складскими и производственными помещениями.

Бизнес-центры Челябинска

В южноуральской столице сегодня функционирует около 100 бизнес-центров, среди которых большинство относится к классу С по существующей международной классификации.

К высшему классу А на данный момент относится лишь шесть бизнес-центров общей площадью порядка 63 тыс. кв. м.:

  • «Славянский»;
  • «Петровский»;
  • «Павловский»;
  • «Мизар»;
  • «Аркаим-Плаза»;
  • «Челябинск-СИТИ».

Треть бизнес-центров Челябинска представляют класс В и В+. В качестве примера можно упомянуть БЦ «Бовид», ОЦ «На Сибирской», ТОК «Каскад», ОЦ «Звезда Юг», ОЦ «Скиф» и прочие.

Наполненность офисных помещений составляет практически 100%, что говорит о востребованности коммерческой недвижимости в этом городе. Можно даже говорить о некотором дефиците свободных офисных площадей.

Коммерческая недвижимость Челябинска имеет достаточно высокий уровень развития, благодаря чему по достоинству оказалась оценена крупнейшими представителями отечественного и мирового бизнеса. Свои представительства в бизнес-центрах города открыли компании, чьи названия у всех на слуху, но особенно много банковских организаций: Кредит Урал Банк, Международный московский банк, Райффанзенбанк, Сименс и прочие.

Торговые центры

Что касается торговых площадей, то по количеству подобных объектов Челябинск пока еще заметно отстает от таких крупных городов как Новосибирск, Екатеринбург или Санкт-Петербург. Но из года в год это отставание демонстрирует устойчивую тенденцию к сокращению, поскольку постоянно сдаются в эксплуатацию все новые торговые объекты. К настоящему моменту в городе функционирует около 100 крупных торговых комплексов общей площадью свыше 1000 тыс. кв. м. Значительная часть арендуемых площадей приходится на предпринимателей и компании, занимающихся продажей одежды, обуви и аксессуаров. Также немалая доля торговых площадей находится в аренде у продавцов продуктов питания, мебели и стройматериалов.

Загруженность торговых центров столь высока, что наблюдается определенная нехватка сдаваемых в аренду площадей. Но строительство новых торговых центров позволяет снять напряженность в этом вопросе.

Особенно перспективным смотрится строительство небольших и крупных объектов рынка торговой недвижимости. Это объясняется тем, что для сооружения таких торговых объектов требует меньших капиталовложений по сравнению с крупными торговыми комплексами. Соответственно, заказчик быстрее начнет получать прибыль от сдачи торговых площадей в аренду. Востребованность будущего торгового комплекса зависит от многих факторов: местоположения, наличия необходимой инфраструктуры в виде удобных подъездных путей и прочего.

Если все эти факторы были учтены при строительстве будущего торгового центра, то можно быть уверенным в том, что затраты арендаторов будут окупаться. Соответственно, торговые площади не будут простаивать, принося владельцу лишь убытки.

Торговым предприятиям часто оказывается недостаточно лишь офисного помещения или торгового павильона в центре. Также оказываются нужны складские помещения для временного хранения товаров. Как правило, складские помещения размещаются на окраине Челябинска, что позволяет значительно сэкономить на арендной плате. Учитывая всестороннее динамичное развитие города, коммерческая недвижимость в Челябинске неизменно будет пользоваться высоким спросом.