ЦЕНЫ НА «ВТОРИЧКУ» И ЖИЛЬЕ В НОВОСТРОЙКАХ ПОЧТИ СРАВНЯЛИСЬ: ПОРА ЗА ИПОТЕКОЙ????!!!!!

20.06.2016

За последних полтора года ипотечные ставки на первичном рынке не очень изменились. В ЦБ напомнили, что в январе прошлого года банки давали кредиты на новое жилье под 13,2% годовых, а в мае 2016-го — под 13%.

Динамика ставок на рынке вторичного жилья более ощутима: за тот же период минимальная процентная ставка по ипотеке упала до 13,3%, а максимальное ее значение снизилось до 18,1%. Иными словами, минимальная ставка по ипотечным кредитам на вторичное жилье сравнялась с той, которую устанавливают по ипотеке на квартиры в новостройках.

Ипотека на вторичном рынке будет дешеветь и дальше, а ставки по таким кредитам будут примерно равны тем, которые предлагают банки по кредитам на новостройки. Равновесная ставка равна примерно 12% и на первичном, и на вторичном рынках. Есть надежда, что к такому уровню ставок банки выйдут к концу 2016 года, а в следующем году падение продолжится.

За последние полтора года снизились не только ставки, но и цены на жилье: цена 1 кв. метра с января 2015 года по май 2016-го упали на 21 тыс. руб. на первичном рынке и на 24 тыс. руб. - на вторичном. В ближайшее время недвижимость не будет дорожать, считают аналитики, при этом 1 кв. метр «вторички» будет на 30 тыс. руб. дешевле, чем в новом доме. Такой расклад вкупе с выравниванием процентных ставок по ипотеке увеличит спрос на вторичное жилье.

Эксперты отмечают, что сейчас наступил подходящий момент для покупки недвижимости для себя, а не ради инвестиций. Ставки по ипотеке могут еще упасть, но незначительно, а потому не стоит тянуть с оформлением кредита!!!

← Все новости